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葡萄牙移民管道：D7、黃金簽證與 AIMA 改制

約 8 分鐘閱讀 · 最後更新:2026-07-08

葡萄牙移民的兩條主要路徑

葡萄牙近年吸引不少台灣人關注的移民管道，大致可分為兩類邏輯：一是「被動收入型」的D7居留簽證，鎖定有穩定退休金、租金收入或其他被動收入來源的申請人；二是「投資型」的黃金簽證（Autorização de Residência para Atividade de Investimento，ARI），透過符合規定的投資換取居留許可，且通常對實際居住天數要求較低，適合不想長住葡萄牙但想取得歐盟居留身分的申請人。

這兩種管道的核心邏輯不同：D7 更接近傳統的被動收入移民，需要申請人證明有穩定且充足的收入來源；黃金簽證則是純粹以投資金額換取居留資格，兩者的居住義務、審查重點與適合對象都不一樣，申請前應先確認自己的財務狀況與目標更適合哪一種。

黃金簽證的重大改變：房地產路徑已廢止

必須特別提醒的是，葡萄牙黃金簽證自2023年起已修法排除「購買不動產」作為投資換居留的路徑，這代表過去廣為人知的「買房拿葡萄牙身分」說法已經不再適用。目前黃金簽證僅保留部分特定投資選項（如投資符合規定的基金等），且政策方向持續朝向鼓勵資金投入生產性經濟活動、而非房地產市場。

如果你查到的資料還在介紹「買一間多少錢的葡萄牙房產就能辦黃金簽證」，那已經是過時資訊，務必以AIMA官方最新公告的合格投資選項為準，並留意政策仍可能持續調整。

主管機關改組：SEF 已走入歷史

葡萄牙原本負責外國人簽證與居留事務的機關「外國人與邊境服務局」（Serviço de Estrangeiros e Fronteiras，SEF）已於近年改組裁撤，相關業務移交由新成立的「移民與庇護局」（Agência para a Integração, Migrações e Asilo，AIMA）接手。這代表過去許多文章、代辦資料提及的SEF申請流程與聯繫窗口，現在應改以AIMA為準，包括線上申請系統與預約流程都可能有所調整。

這次改組過程中，葡萄牙移民申請一度出現大量案件積壓與處理延遲的情況，實際等候時間可能比想像中更長，建議申請前預留較寬裕的時間規劃，並持續關注AIMA官方公告掌握最新處理進度資訊。

D7 被動收入簽證的核心概念

D7簽證主要面向擁有穩定被動收入（如退休金、租金收入、股息或其他非工資性收入）的申請人，核心要求是證明收入達到官方認定的最低生活水準，並展現在葡萄牙有合理的居住安排（如租屋或購屋證明）。相較於黃金簽證,D7通常要求申請人有較高比例的實際居住天數，長期下來更接近「移居」而非單純取得身分的操作。

具體收入門檻通常會參考葡萄牙官方公告的最低薪資或生活費用標準做倍數計算，且門檻會隨葡萄牙官方年度調整，建議申請前直接查詢AIMA或葡萄牙駐外機構最新公告的具體金額，而非套用網路上過去年度的數字。

• 確認黃金簽證目前合格的投資標的（房地產已排除）
• 確認D7所需的被動收入門檻與居住天數要求
• 所有申請窗口與聯繫改為AIMA，非舊制SEF
• 留意近年案件積壓可能導致處理時間拉長
• 永居與入籍另有居住年限與語言等條件，需另行確認

找當地律師或代辦協助

由於葡萄牙移民法規變動頻繁、機關改組又造成流程調整，建議尋找熟悉最新規定的當地移民律師或持牌顧問協助，並在委託前確認對方是否掌握最新的AIMA制度與投資規則，而非仍在使用舊有的SEF流程或已廢止的房地產投資路徑做建議。