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外國人賣馬來西亞房產要繳多少稅？不動產利得稅（RPGT）稅率表

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一分鐘重點

HASiL：RPGT 依處分人類別與持有期間計稅。非公民且非永久居民的個人，屬《RPGT 法》附表 5 第 III 部分：自 2019 年 1 月 1 日起，持有 5 年內（含第 5 年）出售稅率 30%，第 6 年起 10%。相比之下，馬來西亞公民（第 I 部分）自 2022 年 1 月 1 日起第 6 年起為 0%。外國人購買房產的州政府門檻與核准另有規定，依各州最新公告為準。

三類處分人

自 2019 年 1 月 1 日起出售：

自 2022 年 1 月 1 日起出售：2 年內 30%、第 3 年 30%、第 4 年 20%、第 5 年 15%、第 6 年起 0%。馬來西亞永久居民不屬第 III 部分。

外國人購買房產通常須取得州政府核准，並有州別的最低價格門檻；本站尚未找到單一官方來源列出各州門檻，請依各州土地局與州政府最新公告為準。MM2H 參與者的購屋要求請見 MM2H 相關文章。RPGT 申報、扣留款與豁免，請洽 HASiL 或合格稅務顧問。

本文為移民喵編輯部依官方公開頁面整理的方向性說明，不是法律意見，也不是代辦服務，不對任何個案的准駁、時程或費用作承諾；規定、金額與年限隨時可能調整，一律以主管機關當日公告為準。

以下為本文引用的官方頁面：

持有 5 年內 30%，第 6 年起 10%。

永久居民不屬第 III 部分，適用第 I 部分稅率。

自 2022 年起為 0%。

本文為移民資訊的通則整理，不是移民業者或律師的個案法律意見。各國移民政策、門檻與可否申請以官方最新公告為準；委託代辦前請用註冊登記證號向內政部移民署查證業者資格，並對「保證過件」話術保持警惕。