外國人公寓年稅多少？
評定價值 4,000 萬泰銖以下稅率 0.02%，依官方最新公告為準。
各國攻略
外國人在泰國買公寓每年要繳房屋稅嗎？泰國土地與建物稅（2019 年法）自住稅率 0.02% 起
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一分鐘重點
- 依泰國政府 thailand.go.th 說明，外國人持有公寓單位，與泰國個人適用相同的自住住宅稅率：評定價值 0–4,000 萬泰銖 0.02%、4,000–6,500 萬 0.03%、6,500–9,000 萬 0.05%、9,000 萬以上 0.1%，由地方政府（如曼谷市政府）每年開單徵收。自住免稅額度與是否須登記於戶籍名冊（如黃色戶口名簿）有關，各方說法不一，依官方最新公告與地方政府稅單為準。
誰要繳
2019 年《土地與建物稅法》（B.E. 2562）取代舊房屋稅，每年由土地或建物所在地的地方行政機關（曼谷市政府、市政府、區行政機構）依評定價值開單。外國人可依公寓法持有公寓單位（外國人持有總面積上限 49%），持有者須繳納本稅。
住宅稅率（thailand.go.th）
- 0–4,000 萬泰銖：0.02%（每年不超過 8,000 泰銖）
- 4,000–6,500 萬：0.03%
- 6,500–9,000 萬：0.05%
- 9,000 萬以上：0.1%
- 以官方評定價值計，不是購買價
免稅額與戶籍
官方頁面稱個人自住可享免稅額，且外國人與泰國人相同，但未詳列條件；法律對「名列戶籍名冊之自住者」與一般住宅適用不同免稅額。外國人能否適用，取決於是否登記於戶籍名冊等事實，依官方最新公告與地方政府認定為準。見本站黃色戶口名簿文章。
出租或空置
出租或作為第二住宅，可能不適用自住優惠；空置土地稅率較高。個案依地方政府稅單與官方最新公告為準。
官方來源與免責聲明
本文為移民喵編輯部依官方公開頁面整理的方向性說明，不是法律意見，也不是代辦服務，不對任何個案的准駁、時程或費用作承諾；規定、金額與年限隨時可能調整，一律以主管機關當日公告為準。
以下為本文引用的官方頁面：
常見問題 FAQ
誰開稅單？
公寓所在地的地方政府。
以購買價計算嗎？
以官方評定價值計。
下一步
本文為移民資訊的通則整理，不是移民業者或律師的個案法律意見。各國移民政策、門檻與可否申請以官方最新公告為準；委託代辦前請用註冊登記證號向內政部移民署查證業者資格，並對「保證過件」話術保持警惕。