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馬爾他永久居留 MPRP：投資加捐獻的組合

約 7 分鐘閱讀 · 最後更新:2026-07-08

MPRP 是什麼

馬爾他永久居留計畫（MPRP）是馬爾他政府設立、由官方機構Residency Malta負責審核管理的投資居留計畫，讓符合條件的非歐盟籍申請人透過組合式的財務要求（而非單一投資項目），取得馬爾他的永久居留權。這個計畫的特色是「組合制」，申請人通常需要同時滿足房產租賃或購置、政府行政與捐獻費用等多重項目，而非單純匯一筆錢了事。

取得的永久居留權讓持有人可以無限期在馬爾他居住，並享有申根區內一定範圍的移動便利，但這與「入籍取得馬爾他護照」是完全不同層級的身分，MPRP本身不會自動轉換為公民身分。

常見的組合式要求方向

MPRP的申請通常涉及幾個並行的財務項目：一定金額的政府行政費用（不可退還）、租賃或購置符合規定最低價值的房產（購屋與租屋兩種選項門檻不同，且租屋通常需要一定期間內持續維持租約）、向政府指定機構捐獻的金額、以及每位申請人與附屬眷屬的盡職調查費用。

這些項目的具體金額、房產所在地區是否有差異化門檻（例如馬爾他本島與哥佐島可能有不同標準）、以及捐獻金額是否隨眷屬人數增加而變動，都屬於Residency Malta會不定期調整的政策細節，具體數字請務必查詢官方最新公告，不要引用計畫早期或其他文章的舊資訊。

• 確認當期的政府行政費用金額
• 確認購屋或租屋兩種房產選項各自的最低價值門檻
• 確認政府捐獻金額是否隨申請人數（含眷屬）調整
• 確認盡職調查費用的計算方式
• 了解房產須維持的最低持有或租賃年限

MPRP 不等於入籍投資計畫

馬爾他另設有審查標準更為嚴格、投資門檻也遠高於MPRP的入籍投資相關計畫（涉及公民身分授予），該類計畫在國際上長期受到歐盟的關注與檢視，審查與盡職調查標準也持續在調整。MPRP與這類入籍投資計畫是完全不同的兩套制度，取得MPRP的永久居留權，並不會讓申請人自動具備申請馬爾他公民身分的資格或優先順位。

如果最終目標是取得馬爾他或歐盟公民身分（護照），需要理解這涉及截然不同、審查嚴格得多的獨立程序，不應把MPRP的宣傳資料與入籍投資計畫混為一談，也應對任何模糊兩者界線的行銷話術保持警覺。

審慎評估與盡職調查

MPRP涉及的資金投入不小且多為不可退還性質（如行政費用與捐獻），申請前建議透過Residency Malta認可的授權代理人（Authorised Registered Mandatary，ARM）辦理，並自行查證該代理人是否確實在官方認可名單內，同時對房產交易部分做好產權與市場行情的獨立查核，避免透過單一業者的房產與申請服務綁定銷售而缺乏第三方比價與查核。